Filozofia obiegu zamkniętego i minimalizacji zużycia surowców opiera się na zasadzie 3R: reduce, reuse, recycle (ograniczaj, używaj ponownie, recyklinguj), czasami rozszerzanej o dwa dodatkowe hasła: refuse (odmawiaj) i rot (kompostuj), przy czym ważną rolę odgrywa kolejność składowych elementów. Najkorzystniejsza z punktu widzenia zrównoważonego rozwoju strategią jest redukcja – w przypadku architektury oznaczająca często rezygnację z budowania nowych struktur na rzecz wykorzystania już istniejących konstrukcji. Jeżeli z różnych powodów powstanie budynku od zera w miejscu istniejącego obiektu jest konieczne, należy przyjrzeć się możliwości ponownego użycia – a więc wykorzystania gotowych elementów, pozyskanych przy okazji prac rozbiórkowych. Mogą to być zarówno materiały budowlane, elementy wyposażenia, jak i większe komponenty, takie jak: okna, drzwi, a nawet fragmenty konstrukcji.
Recykling jest rozwiązaniem „ostatecznym”, bo zużywającym energię konieczną do przetworzenia materiału, a zatem przyczyniającym się do emisji znaczących ilości dwutlenku węgla do atmosfery. Jeżeli nie można wykorzystać istniejącego budynku ani jego elementów, pozostaje mechaniczne lub biologiczne rozłożenie surowca na części pierwsze i wykorzystanie ich do produkcji nowych elementów. Istotne jest tu jak największe ograniczenie produkcji odpadów budowlanych, stanowiących obecnie ok. 30% wszystkich odpadów w Unii Europejskiej.