Budynek/budowla

Według zapisów prawnych budynek to „obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach”. Definicja budowli w prawie budowlanym mówi, że jest to „każdy obiekt budowlany niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury”.

Do budowli należą zatem takie obiekty budowlane, jak np. „obiekty liniowe, lotniska, mosty, wiadukty, estakady, tunele, przepusty, sieci techniczne, wolno stojące maszty antenowe, wolno stojące trwale związane z gruntem tablice reklamowe i urządzenia reklamowe, budowle ziemne, obronne (fortyfikacje), ochronne, hydrotechniczne, zbiorniki, wolno stojące instalacje przemysłowe lub urządzenia techniczne, oczyszczalnie ścieków, składowiska odpadów, stacje uzdatniania wody, konstrukcje oporowe, nadziemne i podziemne przejścia dla pieszych, sieci uzbrojenia terenu, budowle sportowe, cmentarze, pomniki, a także części budowlane urządzeń technicznych (kotłów, pieców przemysłowych, elektrowni jądrowych, elektrowni wiatrowych, morskich turbin wiatrowych i innych urządzeń) oraz fundamenty pod maszyny i urządzenia, jako odrębne pod względem technicznym części przedmiotów składających się na całość użytkową” (ustawa Prawo budowlane, art. 3.3).

Szczegółowe zaklasyfikowanie obiektu budowlanego jako budynku, budowli czy obiektu małej architektury jest ważne dla przeprowadzenia procesu budowlanego – np. nie wszystkie kategorie obiektów budowlanych wymagają pozwolenia na budowę. Różnorodne obiekty budowlane mają odrębne przepisy dotyczące ich projektowania, zawarte w Prawie budowlanym, warunkach technicznych czy normach budowlanych.

Zróżnicowanie funkcjonalne budynków jest bardzo duże, jednak w Prawie budowlanym pojawia się jeszcze tylko jedna dodatkowa definicja związana z budynkiem – budynek mieszkalny jednorodzinny (art. 3.2a). Jego podstawowe cechy to:

• jest to budynek wolnostojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej;
• służy zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych;
• stanowi konstrukcyjnie samodzielną całość;
• można wydzielić w nim nie więcej niż dwa lokale mieszkalne albo jeden lokal mieszkalny i lokal użytkowy o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku.
    

Prawo budowlane

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie